¿Qué facultades sancionadoras tiene la junta de propietarios?

Escribe Dr. Emilio Balarezo Reyes Especialista en Derecho Civil

Abogado por la Universidad de San Martin de Porres con estudios concluidos de Maestría y Doctorado en la misma casa de estudios. Miembro del Instituto Peruano de Derecho Civil.

Las facultades sancionadoras deben estar debidamente estipulados en el reglamento interno de la convivencia , lo ideal que esto sea de conocimiento de todos y cada uno de las personas que viven en condominio , viven en el condominio o en el edificio y que se interrelacionan como tal, uno de los principales factores para que haya un abuso del derecho , que la junta no está llevando bien mi caso o no están ejecutando de manera adecuada sus facultades es el claro desconocimiento , nos dice que las personas no leen el reglamento interno o la convivencia que tiene que haber dentro de un edifico o de un condominio de manera adecuada.

"Lo que hay que hacer en ese caso hay que seguir las vías procedimentales que la propia ley regula ese tema, de la propiedad horizontal que es la regula de manera adecuada, habla de manera específica en ese tipo de situación quien va determinar la viabilidad o no de las sanciones es el juez"

Ahora las facultades sancionadoras pueden ir desde una multa, sanción económica al no cumplimiento de manera puntual hasta iniciar procedimiento en el que la persona no cuente con los principales servicios (cortándole el agua, luz, etc).

Lamentablemente eso no está bien, porque esos son derechos fundamentales que tienen todas las personas, es algo que no está bien y muchas personas desconocen, lo que hay que hacer en ese caso hay que seguir las vías procedimentales que la propia ley regula ese tema, de la propiedad horizontal que es la regula de manera adecuada, habla de manera específica en ese tipo de situación quien va determinar la viabilidad o no de las sanciones es el juez, no se puede tomar la justicia por sus propias manos.

Es un común denominador que la junta de propietarios actúe de esa manera, las cuales son situaciones que ponen en estado susceptibilidad de futuras sanciones en la junta de propietarios en las personas del presidente, el administrador , porque decimos eso , porque lo que hemos podido observar un escaso conocimiento a los atributos que sean dado entorno a ese tema la facultades sancionadoras van desde el pago de sanciones económicas , ejemplo: no asistir a una asamblea, por lo que tengo que pagar la multa por no ir , no debemos ir contra el derecho de propiedad de cada una de las personas, pero si ir en contra del normal funcionamiento del servicios, seguir procedimiento coactivo , que está regulado en la ley de propiedad horizontal para tomas una sanción respecto a ese tema.